売主様

売買の流れ
必要なもの

売買の流れ

#01

媒介契約

お客様の大切な資産を任せる為の、委任状を送ります。
お手数ですが、ご記名とご捺印をして
ご返信くださいませ。
※賃貸中の場合は、賃貸料のわかるものも一緒にご返信下さい。

#02

物件紹介

弊社営業担当が、ご案内や物件詳細についてお調べし、
責任を持って買主様とご相談致します。
※お客様は、結果報告の時にのみお電話にて、
ご対応していただくだけです。

#03

手付け契約

お客様のご希望の場所、ご希望のお時間に契約書の
ご説明にあがります。
ご説明にご不安な事がないようでしたら、 ご契約です。
※ローンが残っている場合は、
決済時に引き渡しと同時に抵当権を抹消致しますので、
金融機関に一括繰上げ返済のお申込みだけ、していただきます。
その後の金融機関とのご対応は私達がさせていただきます。

#04

決済

司法書士の先生が立ち会い、
お手付け金を引いた残りの残金を権利書と交換して
売買は完結です。
※決済日に、日割りした管理費、日割りした修繕積立金、
日割りした固定資産税・都市計画税、賃貸中でしたら、
日割りした賃貸料を足し、敷金は移行致します。
精算書をお作りしてお渡ししますのでご安心ください。

契約時に必要なもの

  • 身分証明書
  • 印鑑
  • 賃貸借契約書

決済時に必要なもの

  • 身分証明書
  • 権利書
  • 実印
  • 印鑑証明書
  • 賃貸借契約書(原本)

※写真付き身分証明書について
(運転免許証、マイナンバーカード、パスポート、住民基本台帳カード等)
※写真付き身分証明書が無い場合は2点ご用意下さい
(国民健康保険証、健康保険証、後期高齢者医療証、国民年金保険者証、厚生年金保険者証)